一、考查目标
考查考生对房地产经营管理的基本理论、基本概念的了解和掌握，对房地产经营管理相关理论的应用能力掌握。重点考查学生的房地产市场分析、投资策划能力，考查学生对房地产开发全过程的掌握，考查学生对房地产营销、房地产交易、房地产登记以及房地产税收的相关管理能力。
二、考试形式与试卷结构
（一）试卷满分及考试时间
满分100分，考试时间2小时。
（二）答题方式
闭卷、笔试。
（三）试卷内容结构
基本理论占40%
运用基本理论解决实际问题能力占60%
（四）试卷题型结构
（1）选择题（20分） （2）判断题（10分）
（3）名词解释（10分） （4）简答题（20分）
（5）论述题（20分） （6）计算题（20分）
三、考查内容及要求
1、房地产市场分析
（1）熟悉房地产市场的含义；
（2）掌握房地产市场的类型和特性；
（3）了解房地产市场的参与者；
（4）熟悉房地产市场的运行环境；
（5）掌握房地产市场的周期循环
（6）熟悉房地产泡沫与过热；
（7）熟悉政府对房地产市场的干预原则与手段。
2、房地产投资决策
（1）了解房地产投资决策的分析基础；
（2）熟悉房地产开发项目基础数据分析估算；
（3）掌握房地产投资经济评价指标与评价方法；
（4）了解房地产开发项目财务报表的编制。
3、房地产开发程序与管理
（1）了解房地产开发管理的含义；
（2）掌握房地产开发前期工作的主要内容；
（3）熟悉建设阶段工作的主要内容；
（4）了解租售阶段工作的主要内容
（5）了解房地产开发企业管理。
4、房地产营销管理
（1）熟悉房地产营销渠道；
（2）熟悉房地产市场宣传与房地产广告；
（3）掌握房地产定价方法与策略。
5、房地产交易管理
（1）了解房地产交易的概念
（2）熟悉房地产交易的基本制度；
（3）掌握房地产转让的条件；
（4）掌握以出让方式、划拨方式取得土地使用权的房地差转让；
（5）熟悉商品房预售；
（6）了解房地产抵押的概念；
（7）熟悉房地产抵押的一般规定；
（8）掌握房地产抵押登记及抵押的效力与受偿；
（9）熟悉房屋租赁管理。
6、房地产产权产籍管理
（1）了解房地产产权产籍制度、权属登记发证制度；
（2）掌握我国房地产权属登记制度的特点和种类；
（3）了解我国房地产登记的程序
（4）熟悉我国房地产特殊情况登记；
7、房地产税收
（1）了解房地产税收的相关制度；
（2）掌握房产税、土地增值税的计算及相关规定；
（3）熟悉增值税、所得税、契税的计算及相关规定
四、考试用具说明
考试需要携带黑色笔、科学计算器
五、参考书目或参考资料
《房地产经营管理》第六版，刘亚臣主编，大连理工大学出版社
原文标题：2020年管理学院硕士研究生招生考试复试大纲
原文链接：http://grs.sjzu.edu.cn/info/1020/2708.htm
以上就是“2021考研复试大纲：2020年沈阳建筑大学管理学院硕士研究生入学复试同等学力与其它专业加试《房地产经营管理》大纲”的相关内容，更多考研信息，请持续关注。
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